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賃貸管理会社を探そう

模型

賃貸管理が大事です

不動産投資をする際に、購入しようとする投資物件を厳選する必要があります。しかし、優良な投資物件を選べば、不動産投資で成功できるわけではありません。不動産投資で成功するためには、もう1つ気を付けなければならない点があります。それは、購入した投資物件を管理してもらう不動産会社です。投資物件を購入した人の中には、購入後の賃貸管理を投資物件を仲介した不動産会社や、売主が契約していた不動産会社に任せてしまう人がいます。これが悪いというわけではありませんが、その不動産会社が賃貸管理について、どれだけの実績があるのかは確認しておきましょう。なぜならば、賃貸管理の良し悪しは稼働率に影響してくるからです。賃貸管理の良し悪しを見分けるためにはいくつかのポイントがあります。その1つは入居者に対して24時間のサポート体制が取られているかどうかということです。入居者からの苦情や問い合わせに迅速に対応できていないと、入居者に更新をしてもらえなかったり、賃貸契約の途中でも解約されてしまったりすることがあります。逆に入居者が困っていることに迅速に対応できていれば、満足度が向上し、長いこと入居してもらえる可能性が高ります。2つ目は家賃保証です。家賃保証は不動産会社の賃貸管理に関する自信とも言えます。賃貸管理には家賃保証が付いているのか、付いているとして何ヶ月間なのかということを確認しておきましょう。この2つのポイントを実践するだけでも、賃貸管理を任せられる不動産会社はかなり絞られ、不動産投資で成功する可能性が格段に高くなります。